佐藤工夢店

土地として売り出されているけど、あえて建物も推してみるシリーズです（それで建物を気に入ってくださる、って旧三福不動産にはよくあるパターン）。今回は、小田原駅徒歩圏内のこじんまりした店舗兼住居＋複数台置ける駐車場。店舗兼住居、ぼくたちのお客さまには結構人気なのに実は物件としてはそんなに多くは出てきません。なので、小田原駅から歩けるエリアにあるのはちょっと希少かも。おひとりやご夫婦でお店をするには悪くないサイズです。

大きな窓からしっかり天然光が差し込む明るい店舗部分は、元テーラー（紳士服の仕立て屋さん）のコンパクトな空間。隣にはきっと仕立ての作業などをするのに使われていたスペースがあって、その奥が住居になっています。シンプルに畳のお部屋が一間、キッチンはお勝手口に面した土間になっている、という昭和感あるつくりです。現況ではだいぶ使用感ありますが、壁や床、水回りを新しくするなどリノベして住んじゃうのは大いにアリ。お店をやらないなら、店舗部分を土間にして自転車やバイクを置いて、開放的にそのままリビングにつなげるリノベーションとか、かっこよさそう。コンパクトな建物だからこそ、リノベ費用なども抑えられる、というのは利点です。

エリアとしては、スーパーも近いし駅まで歩けるのでなかなか住みやすいと思います。そして商売をするにも、可能性のある場所！この辺りには飲食店を中心にお店がちょこちょこあって、コンスタントに新規の出店もあるんです。現況だと複数台停められる駐車場があるのも好ポイント（お店をやらないなら、この駐車場を貸しに出して副収入にする、というのも良さそう）。

とは言え、そもそも売地（更地渡し予定）なので、もちろん新築を建ててもOKです。建築条件なし、更地での引き渡しです。リノベするもよし、新たに建てるもよし。ワクワクするほうを、どうぞ。

住居部分から店舗のほうを見るとこんな感じ。立派な床の間があります。

向かって左側が駐車場。

建物を残すならこの駐車場はアドバンテージ！