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注文住宅を検討中の方へ!家づくりのスケジュールの建て方を紹介します!

2022年1月22日

「家づくりのスケジュールを明確にしたい」
「家づくりの際の注意点や打ち合わせの際のポイントについて知りたい」
一関市、陸前高田市、気仙沼市、奥州市周辺でこのようにお考えの方は多いでしょう。
そこで今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

□家づくりのスケジュールについて

家づくりを行う上では、スケジュールを明確にしておくことが重要ですが、そのためには家づくりの流れについて知ることが不可欠です。
ぜひこの機会に流れを把握しておきましょう。

1つ目に、プラン作成と土地探しです。
どんな家にしたいのかイメージを固めていきましょう。
そして、希望のエリアで土地探しを行いましょう。

2つ目に、資金計画を立てることです。
必要な費用を洗い出しましょう。
注文住宅を建てるためには、土地取得費用や本体工事費用や付帯工事費用、測量費や設計費など、様々な費用が必要になります。
また、場合によっては地盤改良費用や解体費用も必要ですよね。
それらの費用を洗い出して資金計画を立てましょう。

見積書を作成してもらい、適正価格になっているかどうか確かめることも重要です。

3つ目に、ビルダー選びをすることです。
家を建ててもらう業者を選びましょう。
選んだら、設計契約を結んで間取りを決めていきます。

4つ目に、設計図書の確認と住宅ローンの本審査手続きをすることです。
工事請負契約を結んだあとは、設計図書を準備する必要があります。
トラブルや予算オーバーを未然に防ぐためにも、しっかりと内容を確認しましょう。
そして、ご自身の計画に合った仕様になっているかどうか目を通しましょう。

5つ目に、着工と完成です。
ここまでが終わったら、地鎮祭を行い、着工へと進みます。
完成後、完了検査が行われ、最終チェックをしたのち、引き渡されます。

以上が、スケジュールについてでした。

□家づくりの際の注意点について

続いては、家づくりの注意点について解説します。

1つ目は、入居したい時期から逆算して考えることです。
逆算して家づくりを始めましょう。

例えば、子供の入学に合わせて新居に住みたいのであれば、そのタイミングよりも前に引き渡しを行う必要がありますよね。
そのため、逆算して家づくりをしましょう。
土地の購入まで、1か月しかかからないこともあれば、何か月もかかることもあります。
余裕をもって動き始めることが大切です。
また、ある程度期限を定めておくことによって、スケジュールを管理しやすくなるでしょう。

2つ目は、積極的に家づくりに参加することです。
施工会社に任せきりにしてしまうのはよくありません。
どんどん意見を出したり、現場に顔を出したりしましょう。
現場の人や担当者とたくさんコミュニケーションを取ることによって、より理想に近い家を建てられるでしょう。

以上が、家づくりの注意点についてでした。

□打ち合わせの際のポイントについて

ここまで、家づくりの流れや注意点について解説しました。
家づくりにおいては、打ち合わせが非常に重要です。
そこで最後に、打ち合わせのポイントについて解説します。

1つ目は、建築費用が合計でいくらかかるのかについて明確にすることです。
建築費用というと、本体にかかる費用のみを考えがちですが、そうではありません。
実際、建物本体の金額というのは、トータルのうちの70パーセントほどです。
本体価格以外にも、付帯工事費用や諸費用が別途で必要です。

このことを覚えておかないと、後になって思わぬ出費となってしまいます。

2つ目は、住宅の完成期間というのは住宅の理想像次第で変わってくるということです。
家づくりは楽しいものではありますが、一生の買い物であるため、要望や希望も増えてしまいがちですよね。

あれもこれもと希望を追加してしまうと、それだけ期間が延びてしまいます。
期間が延びてしまうと、当初計画していたタイミングで住めないということになるかもしれません。
竣工時期にある程度希望がある場合には、要注意です。

3つ目は、打ち合わせで決まったことは記録しておくことです。
家づくりの際には、決めることが膨大にあります。
そのため、しっかりと伝わっていなかったり、見落としてしまったりすることもあるでしょう。
打ち合わせで伝えたいことは事前にメモしたり、打ち合わせで決まったことは間取り図に書き込んだりするなどして、漏れのないようにしましょう。

良い家を作るために大切なのは、関わる人全員と信頼関係を築くことです。
ぜひ積極的に家づくりに関わって、理想の家を建てましょう。

以上が、打ち合わせのポイントについてでした。

□まとめ

今回は、家づくりをお考えの方に向けて、スケジュールや注意点について、また、家づくりの打ち合わせでのポイントについて解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、家づくりをしてみてくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。

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