佐藤工夢店

マイホームを建てるにあたって平屋か二階建てのどちらにするか迷われている方も多いでしょう。
どちらを選ぶにしてもメリット・デメリットがあるので、自分のライフスタイルに合う方を選ぶのがポイントです。
そこで今回は平屋と二階建て、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。

一関市、陸前高田市、気仙沼市、奥州市周辺でマイホームをご検討中の方はぜひ参考にしてください。

□平屋のメリット・デメリット

ここでは平屋のメリット・デメリットをご紹介します。

【メリット】

1つ目は、コミュニケーションが取りやすいことです。
ワンフロアに家族の生活スペースがまとまっている平屋は、家族と顔を合わせる機会も多く、自然とコミュニケーションも増えます。

2つ目は、バリアフリー対応がしやすいことです。
階段のない平屋をバリアフリー対応の建設プランにすることで、老後も安心して平屋に住み続けられます。
このように、将来の暮らしを考えて平屋を検討するのもおすすめです。

3つ目は、掃除が楽なことです。
平屋はトイレの数が二階建てに比べて少ないことが多く、階段もないため、日々の掃除の負担が少なくなります。

【デメリット】

1つ目は、部屋数を増やしたい場合は広い土地が必要なことです。
平屋は一階部分しかないため、部屋数を増やすとなると、その分広い土地を確保しなければなりません。
土地代の高い地域の場合、広い土地を確保するために必要な費用も高くなってしまいます。

2つ目は、プライベートの確保が難しいことです。
ワンフロアで構成されているので、コミュニケーションは取りやすい一方で、家族一人ひとりのプライベート空間を確保することは難しいです。
プライバシーを確保したい場合は、フロアを仕切るという工夫が必要になります。

□二階建てのメリット・デメリット

ここでは二階建てのメリット・デメリットを紹介します。

【メリット】

1つ目は、家族で共有する空間とプライベート空間を分けやすいことです。
一階はリビングや水回りなど家族の時間を共有する空間にして、二階はそれぞれプライベートな空間にするといったメリハリのある間取りが実現可能です。

また、トイレは一階・二階それぞれに設置すると生活しやすい家になります。
プライベートも重視したいという方は二階建てをおすすめします。

2つ目は、プライバシーを確保できることです。
近年、二階にリビングがある家が増えてきています。
その理由は人通りが多い場所だとプライバシーを確保するために窓を小さくしたり少なくしたりする工夫が必要ですが、二階であれば視線を気にする必要がないためです。

隣の家と対面しないように窓の方角さえ気をつけていれば、大きなテラス窓も取り付けられます。

3つ目は、土地が狭くても居住スペースを確保しやすいことです。
二階建ては平屋とは異なり縦の空間を利用できるので、広い土地は必ずしも必要ではありません。
狭い土地でも十分居住スペースを確保できます。

【デメリット】

1つ目は、高齢になった時に階段の上り下りが大変に感じることです。
二階建てにする場合、自分が高齢になってからのことをイメージしておく必要があります。
今は気にならなくても、高齢になった時に階段の上り下りを「苦」に感じるケースがあります。

2つ目は、家族とのコミュニケーションが取りづらいことです。
二階建てはどうしてもフロアが分かれてしまうので、家族との会話が少なくなり、コミュニケーションが取りづらくなる場合があります。
そのため、家族で過ごす空間を必ず通るような間取りにするといった工夫が必要になります。

□平屋と二階建てのどちらにするか決める際のポイントとは？

平屋と二階建てはそれぞれメリット・デメリットがありますが、どちらにするかは自分が実現したいライフスタイルを叶えられるかどうかになります。
ここでは平屋と二階建てのどちらにするか決める際のポイントをご紹介します。

＊土地の広さ

狭い土地でもある程度部屋を確保できる家に住みたい場合は二階建てがおすすめです。
平屋は二階建てと同等の延床面積を確保する場合には広い土地が必要になります。

＊生活動線

家事を比較的楽に行いたい場合はワンフロアに水回りの設備が揃っているといったシンプルな動線の平屋がおすすめです。
二階建ての場合は、高齢になった際に階段の上り下りが大変に感じる可能性があります。

＊家族構成

家族とのコミュニケーションを重視した家にしたい方は平屋がおすすめです。
平屋はお年寄りや子どもにも優しい段差の少ない家なので、将来の暮らしを考えて平屋を選ぶのも良いでしょう。

また、二世帯で住む場合でも、ある程度のプライバシーを確保しておきたいという方は二階建てがおすすめです。

□まとめ

平屋と二階建てはどちらもメリット・デメリットがそれぞれあるので、どちらが良いと断言することは難しいです。
それぞれの特徴を理解して家族が暮らしやすいと感じる家を選ぶのがおすすめです。
家族とよく話し合って理想のマイホームを実現させましょう。

マイホームを建てたいという方の中には、希望の間取りやデザインを実現できる「注文住宅」をお考えの方も多いでしょう。

しかし、いざ注文住宅を建てるとなると大体いくらかかるのか、どの点に気をつければ良いのかなど気になることがたくさん出てくると思います。
そこで今回は、40坪の注文住宅を建てる予定の方に向けて費用に関することや注意点をご紹介します。

□40坪の注文住宅の相場はどのくらい？

40坪の注文住宅の相場は約3700万円ですが、この相場はあくまで目安になります。
例えば、住むエリアによっては1000万円未満で建てられるケースもあります。
どの場所に住みたいのかによって建築費用は異なるので、相場はあくまで参考程度に覚えておくのが良いでしょう。

当社では、お客様の手の届きやすい価格でお客様の家づくりをサポート致します。
また、お客様の細かなこだわりもしっかりとお伺いした上で施工致しますので、注文住宅をご検討中の方はぜひ一度ご相談ください。

□注文住宅にはどのような費用がかかる？

注文住宅を建てるには、家以外の部分にもさまざまな費用がかかります。
ここでは、どの部分にどのような費用がかかるのかをご紹介します。

1つ目は、土地の購入にかかる費用です。
両親から土地を譲り受ける場合は土地の費用は不要ですが、そうではない場合はまずは土地の準備が必要になります。
土地はエリアによって価格に差があり、特に都内の土地は高額になることが多いです。

また、家を建てるための土地整備や地盤改良が必要な場合は、土地の購入費以外の工事費用が必要になることもあるので注意しましょう。

2つ目は、住宅の建築費用です。
注文住宅の建築費用には以下のものが含まれます。

・本体工事費用
・別途工事費用
・設計料

詳しく説明します。
「本体工事費用」は家を建てるためにかかる費用のことで、全費用の約75パーセントを占めます。
「別途工事費用」は外構工事や照明器具工事などにかかる費用のことです。
プランやオプションの有無などによって費用は大きく変わってきます。

「設計料」は注文住宅の計画から建築設計、工事が設計通りに行われるかといった工事監理業務までを含む対価のことです。
この費用は建築工事費用の約10パーセントが目安になります。

3つ目は、諸手続きにかかる費用です。
注文住宅を建てる上で、印紙税や登録免許税などの税金や登記費用、引っ越し費用などのお金も必要になります。

よく起こる問題として、建築費用しか考えておらず、予算オーバーになってしまうというケースが挙げられます。
そうならないためにも、注文住宅の予算を決める際は建築費用だけでなく、諸費用も含めた資金計画を立てるようにしましょう。

□後悔しないために！注文住宅を建てる際に気をつけることとは？

ここでは理想の注文住宅を実現するために、気をつけておくべきことをご紹介します。
後悔しないためにもぜひ参考にしてくださいね。

＊家事動線・生活動線について

間取りを考える際は、家事動線や生活動線に気をつけましょう。
例えば、ランドリールーム・洗面所・脱衣所を同じ場所に作ってしまうと、朝の時間帯はその空間に家族が集中して生活しづらくなってしまいます。

一方で、生活サイクルがバラバラであれば、同じ場所にする方がスペースを上手く使えます。
家族全員が快適に過ごせる家にするためにも、家事動線や家族の生活パターンをイメージして間取りを考えるようにしましょう。

＊予算オーバーについて

注文住宅を建てる際は、全体を通してどのくらい費用がかかるのかを把握しておきましょう。
よくあるのが、建物の本体価格ばかりを気にしていたら、その他にもかなりの費用がかかることに気づき、最終的に予算オーバーになってしまったという事例です。

注文住宅を建てるには、建物の本体価格の他にも住宅ローンの諸費用や解体工事費用なども必要になります。
見積もりをよく確認し、予算を明確にして、全体を通して注文住宅を建てるためにはどのくらいの費用がかかるのかを把握することが大切です。

こだわりの詰まった注文住宅に仕上げることは良いですが、予算オーバーによってローン返済に苦労しては元も子もなくなってしまいます。

＊冷暖房効率について

注文住宅で吹き抜けを作る場合は、冷暖房効率に注意しましょう。
吹き抜けは開放感や明るさをもたらす一方で、断熱気密性能が悪いと冷暖房効率が悪く夏や冬に過ごしにくくなる場合があります。
冷暖房効率が悪いと光熱費が高くなってしまうので、間仕切りを作ったり吹き抜けにシーリングファンを取り付けたりして断熱性や気密性の高い家にするのが良いでしょう。

□まとめ

40坪の注文住宅にかかる費用の相場は約3700万円ですが、住む場所によって費用は大きく異なるため注意してください。
また、間取りや予算を決める際は将来の生活もイメージしながら慎重に考えましょう。

一関市、陸前高田市、気仙沼市、奥州市周辺で注文住宅に関するご質問があれば、お気軽に当社までお問い合わせください。